------------ ENGLISH BELOW ------------
Op zoek naar een ruime tussenwoning in de Achter Barrier? Dauphinélaan 66 staat nu te koop! Deze fraaie tussenwoning is voorzien van vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, twee dakkapellen op zolder en een carport waardoor parkeren op eigen terrein een mogelijkheid is.
De kindvriendelijke wijk is voorzien van diverse speeltuinen en de woning ligt op loopafstand van 'Park Achtse Barrier'. Daarnaast kenmerkt de wijk zich door de aanwezigheid van veel voorzieningen, zo zijn er diverse supermarkten, een huisartsen praktijk, diverse scholen en meerdere sportaccommodaties.
De wijk is tevens goed te bereiken door middel van het OV en verschillende uitvalswegen. Zo bent u binnen enkele autominuten bij de snelweg en zijn bedrijven en instellingen als ASML, MMC, High Tech Campus en TUE eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Midden in de rustige wijk ‘Achtse Barrier’ ligt deze fraaie tussenwoning aan de Dauphinélaan 66 in Eindhoven. Direct voor de voortuin is de straat voorzien van voldoende parkeergelegenheid en een parkje met speeltuin, waardoor kinderen veilig kunnen spelen.
U treedt binnen in de hal, die is voorzien van een nette tegelvloer, garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de toiletruimte gesitueerd.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een ruim eetgedeelte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.
Aan de achterzijde van de woonkamer bereikt u de moderne keuken. Deze in 2021 gerenoveerde keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling met witte kasten, een fraai zwart werkblad en een met rood mozaïek betegelde achterwand.
De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een koelkast, vrieskast, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De ruimte is afgewerkt met een fraaie gietvloer en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet (ca. 14 m²). De kamer is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een voorzet hor.
De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een voorzet hor.
De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping (ca. 8 m²) ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van dezelfde afwerking als de eerste twee slaapkamers.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, een wastafel in meubel en een praktische designradiator. Voor ventilatie is de ruimte voorzien van een kiepraam.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze praktische ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur, een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit hier bereikt u de vierde slaapkamer.
De vierde slaapkamer is verrassend ruim (ca. 14 m²) door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. Dankzij de schuifdeuren bij de knieschotten beschikt de kamer over veel extra bergruimte.
Tuin
Vanuit de keuken aan de achterzijde bereikt u de zonnige achtertuin. Deze verzorgde tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating direct aan de woning. Voor warme zomerdagen is er een grote zonneluifel aanwezig. Diverse borders met vaste beplanting, gazons en een erfafscheiding van haag zorgen ervoor dat de tuin zowel verzorgd als groen is.
Achter in de tuin is een vrijstaande berging met carport gesitueerd. De carport biedt, dankzij de elektrische sectionaaldeur, de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Moderne keuken
- Vier slaapkamers
- Twee dakkapellen op zolder
- Berging met carport
- Verzorgde en zonnige achtertuin
- Energielabel B, geldig tot 13-12-2031
------------ ENGLISH ------------
Looking for a spacious terraced house in Achtse Barrier? Dauphinélaan 66 is now for sale! This attractive terraced house features four bedrooms, a newly renovated kitchen, two dormers on the top floor, and a carport, allowing for private parking on your own property.
The child-friendly neighborhood offers several playgrounds, and the house is within walking distance of 'Park Achtse Barrier'. The area is well-equipped with various amenities, including supermarkets, a general practitioner, several schools, and multiple sports facilities.
The neighborhood is also easily accessible by public transport and major roads. Within a few minutes by car, you can reach the highway, and companies and institutions such as ASML, MMC, the High Tech Campus, and TU/e are easily accessible.
Layout
Ground floor
This beautiful terraced house is situated in the peaceful ‘Achtse Barrier’ neighborhood on Dauphinélaan 66 in Eindhoven. In front of the house, there is ample parking space and a small park with a playground, making it a safe and pleasant area for children to play.
You enter the home through the hallway, which features a neat tiled floor, coat space, an extended fuse box, and the staircase to the first floor. The toilet is located at the front of the house.
From the hallway, you enter the bright living room with large windows at both the front and rear, allowing plenty of natural light. The living room features a light tiled floor and smoothly plastered walls. The front of the living room serves as a cozy seating area, while the rear offers ample space for a spacious dining area. There is also a practical storage closet under the stairs.
At the back of the living room, you will find the modern kitchen. Renovated in 2021, the kitchen has a double straight layout with white cabinets, a beautiful black countertop, and a red mosaic-tiled backsplash.
The kitchen is fully equipped, including a refrigerator, freezer, 4-zone induction cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, and microwave. The space is finished with a stylish poured floor and provides access to the backyard through a door.
First floor
The staircase in the hallway leads to the landing on the first floor. From here, you can access three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the attic.
The first bedroom is located at the rear and is spacious (approx. 14 m²). The room has carpet flooring, wooden window frames with double glazing, and a mosquito screen.
The second bedroom (approx. 11 m²) is at the front of the house and also features carpet flooring, wooden window frames with double glazing, and a mosquito screen.
The third bedroom on this floor (approx. 8 m²) is also at the rear and has the same finish as the other two bedrooms.
The bathroom is located at the front of the house. This fully tiled space includes a shower cabin with a thermostatic tap, a toilet, a washbasin with cabinet, and a practical design radiator. For ventilation, there is a tilt window.
Second floor
A fixed staircase leads to the attic landing on the second floor. This practical space houses the central heating system, connections for laundry appliances, laminate flooring, and storage space behind the knee walls. From here, you access the fourth bedroom.
The fourth bedroom is surprisingly spacious (approx. 14 m²), thanks to the dormers at the front and rear. It features laminate flooring, plastic window frames with HR++ glazing, and insect screens. Sliding doors at the knee walls offer additional storage space.
Garden
From the kitchen at the rear, you access the sunny backyard. This well-maintained garden features a spacious terrace with decorative paving directly behind the house. For warm summer days, there is a large sunshade. Various borders with perennial plants, lawns, and a hedge as fencing make the garden both tidy and green.
At the back of the garden is a detached storage shed with a carport. Thanks to the electric sectional door, you can conveniently park on your own property.
Key features
- Modern kitchen
- Four bedrooms
- Two dormers on the top floor
- Storage shed with carport
- Well-maintained and sunny backyard
- Energy label B, valid until 13-12-2031
